仿石漆：墻體裂縫鑒別與修復(fù)
發(fā)布者：來(lái)士威 發(fā)布時(shí)間：2019/6/11 15:30:50
住久的房子會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，有時(shí)會(huì)看見(jiàn)墻壁上出現(xiàn)一些裂縫。如果不好好的及時(shí)處理的話，之后就會(huì)變得更加的嚴(yán)重。對(duì)于裂縫的墻體如何鑒別以及如何進(jìn)行修復(fù)？
從外觀上判斷：結(jié)構(gòu)性裂縫往往是不規(guī)則的；接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；裂縫如果呈放射狀說(shuō)明是抹灰層裂縫；墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。
１．結(jié)構(gòu)性裂縫
這種裂縫是普通裝修方法無(wú)法修復(fù)的，如果遇到了這種裂縫，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。那么針對(duì)這種情況，我的建議是優(yōu)先購(gòu)買有實(shí)力的大型開發(fā)商的樓盤，買房之前必須親自看房，多方了解建筑開發(fā)商的實(shí)力。針對(duì)購(gòu)置的二手房，更應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)多看多了解，從根本上杜絕這種結(jié)構(gòu)性的裂縫隱患。
２．沉降裂縫
通常這種裂縫也是樓盤開發(fā)的本身問(wèn)題，基樁錨固不好導(dǎo)致的。這種裂縫通常只會(huì)發(fā)生在新購(gòu)置的房屋上面，老房子很少見(jiàn)到這種情況。新建房屋的地基在２－５年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。通常建筑物沉降是一個(gè)較為緩慢的過(guò)程，有隨著時(shí)間增長(zhǎng)慢慢減弱的趨勢(shì)。這種裂縫，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)其修復(fù)。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，建議第一次修補(bǔ)裂縫后，可以隔一段時(shí)間再次進(jìn)行修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫，或者使用彈性膩?zhàn)?、嵌縫石膏填充，配合市面上的嵌縫帶粘貼。
３．接縫處裂縫
新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多：老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
文章由：仿石漆 seebbs.com 來(lái)士威涂料有限公司整理提供，此文觀點(diǎn)不代表本站觀點(diǎn)
從外觀上判斷：結(jié)構(gòu)性裂縫往往是不規(guī)則的；接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；裂縫如果呈放射狀說(shuō)明是抹灰層裂縫；墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。
１．結(jié)構(gòu)性裂縫
這種裂縫是普通裝修方法無(wú)法修復(fù)的，如果遇到了這種裂縫，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。那么針對(duì)這種情況，我的建議是優(yōu)先購(gòu)買有實(shí)力的大型開發(fā)商的樓盤，買房之前必須親自看房，多方了解建筑開發(fā)商的實(shí)力。針對(duì)購(gòu)置的二手房，更應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)多看多了解，從根本上杜絕這種結(jié)構(gòu)性的裂縫隱患。
２．沉降裂縫
通常這種裂縫也是樓盤開發(fā)的本身問(wèn)題，基樁錨固不好導(dǎo)致的。這種裂縫通常只會(huì)發(fā)生在新購(gòu)置的房屋上面，老房子很少見(jiàn)到這種情況。新建房屋的地基在２－５年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。通常建筑物沉降是一個(gè)較為緩慢的過(guò)程，有隨著時(shí)間增長(zhǎng)慢慢減弱的趨勢(shì)。這種裂縫，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)其修復(fù)。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，建議第一次修補(bǔ)裂縫后，可以隔一段時(shí)間再次進(jìn)行修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫，或者使用彈性膩?zhàn)?、嵌縫石膏填充，配合市面上的嵌縫帶粘貼。
３．接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。所以瓦工一定要錯(cuò)縫抹灰，否則油漆工即使貼布也不能完全解決裂紋的問(wèn)題。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多：老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
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