涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)盟
發(fā)布者：來士威 發(fā)布時(shí)間：2018/7/7 15:26:43
確定的重點(diǎn)工作提出部門分工意見。在談到房地產(chǎn)政策時(shí)，意見指出，住建部、財(cái)政部、央行等15個(gè)部委應(yīng)堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
受政策影響，房地產(chǎn)成交量大幅上漲。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，在3月30日至4月5日的一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測的38個(gè)城市成交面積與去年同期相比，成交量整體上漲19.5%，其中29個(gè)城市同比上漲。分城市來看，一線城市同比漲幅大，為51.4%。一線城市中，北京同比上漲66.9%，上海上漲35.67%，深圳上漲33.2%，廣州上漲56.2%。
涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟
作為緊隨房地產(chǎn)市場發(fā)展的建筑涂料企業(yè)，在房地產(chǎn)市場回暖的帶動(dòng)下，將會(huì)迎來一個(gè)短暫的春天，并且隨著國家綠色節(jié)能建筑的進(jìn)一步推廣，外墻涂料在建筑中的應(yīng)用越來越廣泛，大型的房地產(chǎn)開發(fā)商越來越傾向于選擇品牌涂料供應(yīng)商，并建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
在2014年，一大批優(yōu)秀的建筑涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟，那么地產(chǎn)企業(yè)怎么進(jìn)行涂料采購，據(jù)介紹，目前地產(chǎn)企業(yè)的采購漸漸從單體項(xiàng)目向年度合作來轉(zhuǎn)變，涂料其中主要主流幾個(gè)模式有幾種：
第一種甲定甲供，目前行業(yè)里恒大地產(chǎn)、金科地產(chǎn)屬于此類，對我們來說主題清晰，風(fēng)險(xiǎn)管控交易。這種是對于材料廠家簡單的模式，產(chǎn)品必須標(biāo)準(zhǔn)化。
還有一種比較普遍的，甲指甲供，總部確定入圍名單，地區(qū)公司或各地項(xiàng)目自行在所選品牌中選擇，行業(yè)內(nèi)富力地產(chǎn)，合生創(chuàng)展屬于此類，該種模式較常見，執(zhí)行起來非常大。
另外一種就是雙標(biāo)項(xiàng)目的全國投標(biāo)，廠家過量，推薦施工方施工，簽署三方合同，涂料廠家負(fù)連帶責(zé)任。
在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，涂料企業(yè)和地產(chǎn)企業(yè)可以進(jìn)行更好的溝通。對于整個(gè)建筑涂料行業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵，根本的在于兩點(diǎn)：信息化和數(shù)據(jù)化。
信息化，就如何規(guī)劃需要了解更多的信息，通過信息采購平臺(tái)，幫助涂料企業(yè)做信息的快速整合和對接，通過互聯(lián)網(wǎng)終可以把更多的數(shù)據(jù)網(wǎng)羅進(jìn)來。目前慧聰網(wǎng)正逐漸在向這方面發(fā)展。
數(shù)據(jù)化，作為建筑涂料產(chǎn)品，它在本質(zhì)上非常簡單，但是如何控制成本是需要各項(xiàng)數(shù)據(jù)來整合的，例如：管理數(shù)據(jù)、施工數(shù)據(jù)、產(chǎn)品數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對終的產(chǎn)品成本是有直接的影響的。但是控制成本并不是簡單的數(shù)據(jù)概念，在當(dāng)下產(chǎn)品不斷成長，包括隨著房地產(chǎn)的快速成長，涂料產(chǎn)品也在細(xì)分市場也取得了一些進(jìn)步。
優(yōu)化采購成本，整合行業(yè)資源，于是成為涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟的契合點(diǎn)。
前路如何，且行且珍惜
談及近國家對房地產(chǎn)的刺激政策時(shí)，SOHO中國董事長潘石屹表示2014年是個(gè)分水嶺，自那之后中國房地產(chǎn)市場就是供大于求，國家不能再鼓勵(lì)房地產(chǎn)了，在這么發(fā)展下去不得了。而隨后已經(jīng)退休的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)在轉(zhuǎn)發(fā)潘石屹的微博時(shí)評論道，不要刺激，也不要限制！
地產(chǎn)大佬對于房地產(chǎn)的發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度，如果房地產(chǎn)的前景不容樂觀，那么作為依附于房地產(chǎn)的涂料行業(yè)肯定會(huì)受到波及，先受影響的就是以建筑裝修涂料為主的涂料企業(yè)。
目前為止，建筑涂料依然是我國涂料產(chǎn)品中的大類，僅內(nèi)外墻涂料就占涂料總產(chǎn)量的36%左右，加上地坪涂料、防水涂料、裝飾涂料等，建筑涂料約占涂料總產(chǎn)量的45.6%。在過去數(shù)年中，建筑裝修涂料市場都表現(xiàn)了持續(xù)、快速的增長，近十年里增速大多超過10%。
然而，快速發(fā)展的背后則是產(chǎn)能過剩，亞健康狀態(tài)不可能讓涂料行業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展下去，更不可能讓我國成世界涂料強(qiáng)國。隨著綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化的不斷推進(jìn)，建筑外墻涂料的發(fā)展和競爭將更加激烈。產(chǎn)品線、功能、施工、服務(wù)都會(huì)成為涂料行業(yè)競爭的焦點(diǎn)。
所謂產(chǎn)能過剩，是指實(shí)際產(chǎn)出數(shù)量小于生產(chǎn)能力而形成的生產(chǎn)能力過剩。從需求的角度看，由于市場均衡時(shí)，實(shí)際產(chǎn)出等于實(shí)際需求，因此產(chǎn)能過剩是指生產(chǎn)能力大于實(shí)際有效需求而形成的生產(chǎn)能力過剩。在經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代，需求不僅包括國內(nèi)需求，國際市場需求也構(gòu)成有效需求的重要組成部分。
鋼鐵行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，就是產(chǎn)能過剩下的一個(gè)縮影。
那么房地產(chǎn)不發(fā)展了，涂料行業(yè)也就不發(fā)展么，答案顯然不是，刨除新建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，僅保障房、安居房、二手房翻新市場，以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，建筑涂料的市場需求預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)增長，建筑涂料企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)與空間還非常大。
時(shí)下，在房地產(chǎn)工程采購中，優(yōu)質(zhì)、可靠、穩(wěn)定的建材供應(yīng)商越發(fā)具有合作價(jià)值，但由于市場信息不對稱、供需雙方交流機(jī)會(huì)缺失等原因，能滿足供需方需求，雙方卻失之交臂的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
而在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，互聯(lián)網(wǎng)+的提出，促進(jìn)了涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，從一定程度上可以打破目前涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)間的小、散、亂，在有序的合作下共同發(fā)展，杜絕資源浪費(fèi)。
讓人欣喜的是，在優(yōu)化采購成本大的背景下，出現(xiàn)了像中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟這樣的集采組織，相信隨著這樣越來越多的集采組織的出現(xiàn)，建筑涂料企業(yè)將迎來一個(gè)更美好的春天。
至于涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟，前路如何，且行且珍惜！
文章由：仿石漆,多彩漆,水包砂,真石漆廠家 整理
受政策影響，房地產(chǎn)成交量大幅上漲。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，在3月30日至4月5日的一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測的38個(gè)城市成交面積與去年同期相比，成交量整體上漲19.5%，其中29個(gè)城市同比上漲。分城市來看，一線城市同比漲幅大，為51.4%。一線城市中，北京同比上漲66.9%，上海上漲35.67%，深圳上漲33.2%，廣州上漲56.2%。
涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟
作為緊隨房地產(chǎn)市場發(fā)展的建筑涂料企業(yè)，在房地產(chǎn)市場回暖的帶動(dòng)下，將會(huì)迎來一個(gè)短暫的春天，并且隨著國家綠色節(jié)能建筑的進(jìn)一步推廣，外墻涂料在建筑中的應(yīng)用越來越廣泛，大型的房地產(chǎn)開發(fā)商越來越傾向于選擇品牌涂料供應(yīng)商，并建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
在2014年，一大批優(yōu)秀的建筑涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟，那么地產(chǎn)企業(yè)怎么進(jìn)行涂料采購，據(jù)介紹，目前地產(chǎn)企業(yè)的采購漸漸從單體項(xiàng)目向年度合作來轉(zhuǎn)變，涂料其中主要主流幾個(gè)模式有幾種：
第一種甲定甲供，目前行業(yè)里恒大地產(chǎn)、金科地產(chǎn)屬于此類，對我們來說主題清晰，風(fēng)險(xiǎn)管控交易。這種是對于材料廠家簡單的模式，產(chǎn)品必須標(biāo)準(zhǔn)化。
還有一種比較普遍的，甲指甲供，總部確定入圍名單，地區(qū)公司或各地項(xiàng)目自行在所選品牌中選擇，行業(yè)內(nèi)富力地產(chǎn)，合生創(chuàng)展屬于此類，該種模式較常見，執(zhí)行起來非常大。
另外一種就是雙標(biāo)項(xiàng)目的全國投標(biāo)，廠家過量，推薦施工方施工，簽署三方合同，涂料廠家負(fù)連帶責(zé)任。
在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，涂料企業(yè)和地產(chǎn)企業(yè)可以進(jìn)行更好的溝通。對于整個(gè)建筑涂料行業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵，根本的在于兩點(diǎn)：信息化和數(shù)據(jù)化。
信息化，就如何規(guī)劃需要了解更多的信息，通過信息采購平臺(tái)，幫助涂料企業(yè)做信息的快速整合和對接，通過互聯(lián)網(wǎng)終可以把更多的數(shù)據(jù)網(wǎng)羅進(jìn)來。目前慧聰網(wǎng)正逐漸在向這方面發(fā)展。
數(shù)據(jù)化，作為建筑涂料產(chǎn)品，它在本質(zhì)上非常簡單，但是如何控制成本是需要各項(xiàng)數(shù)據(jù)來整合的，例如：管理數(shù)據(jù)、施工數(shù)據(jù)、產(chǎn)品數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對終的產(chǎn)品成本是有直接的影響的。但是控制成本并不是簡單的數(shù)據(jù)概念，在當(dāng)下產(chǎn)品不斷成長，包括隨著房地產(chǎn)的快速成長，涂料產(chǎn)品也在細(xì)分市場也取得了一些進(jìn)步。
優(yōu)化采購成本，整合行業(yè)資源，于是成為涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟的契合點(diǎn)。
前路如何，且行且珍惜
談及近國家對房地產(chǎn)的刺激政策時(shí)，SOHO中國董事長潘石屹表示2014年是個(gè)分水嶺，自那之后中國房地產(chǎn)市場就是供大于求，國家不能再鼓勵(lì)房地產(chǎn)了，在這么發(fā)展下去不得了。而隨后已經(jīng)退休的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)在轉(zhuǎn)發(fā)潘石屹的微博時(shí)評論道，不要刺激，也不要限制！
地產(chǎn)大佬對于房地產(chǎn)的發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度，如果房地產(chǎn)的前景不容樂觀，那么作為依附于房地產(chǎn)的涂料行業(yè)肯定會(huì)受到波及，先受影響的就是以建筑裝修涂料為主的涂料企業(yè)。
目前為止，建筑涂料依然是我國涂料產(chǎn)品中的大類，僅內(nèi)外墻涂料就占涂料總產(chǎn)量的36%左右，加上地坪涂料、防水涂料、裝飾涂料等，建筑涂料約占涂料總產(chǎn)量的45.6%。在過去數(shù)年中，建筑裝修涂料市場都表現(xiàn)了持續(xù)、快速的增長，近十年里增速大多超過10%。
然而，快速發(fā)展的背后則是產(chǎn)能過剩，亞健康狀態(tài)不可能讓涂料行業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展下去，更不可能讓我國成世界涂料強(qiáng)國。隨著綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化的不斷推進(jìn)，建筑外墻涂料的發(fā)展和競爭將更加激烈。產(chǎn)品線、功能、施工、服務(wù)都會(huì)成為涂料行業(yè)競爭的焦點(diǎn)。
所謂產(chǎn)能過剩，是指實(shí)際產(chǎn)出數(shù)量小于生產(chǎn)能力而形成的生產(chǎn)能力過剩。從需求的角度看，由于市場均衡時(shí)，實(shí)際產(chǎn)出等于實(shí)際需求，因此產(chǎn)能過剩是指生產(chǎn)能力大于實(shí)際有效需求而形成的生產(chǎn)能力過剩。在經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代，需求不僅包括國內(nèi)需求，國際市場需求也構(gòu)成有效需求的重要組成部分。
鋼鐵行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，就是產(chǎn)能過剩下的一個(gè)縮影。
那么房地產(chǎn)不發(fā)展了，涂料行業(yè)也就不發(fā)展么，答案顯然不是，刨除新建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，僅保障房、安居房、二手房翻新市場，以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，建筑涂料的市場需求預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)增長，建筑涂料企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)與空間還非常大。
時(shí)下，在房地產(chǎn)工程采購中，優(yōu)質(zhì)、可靠、穩(wěn)定的建材供應(yīng)商越發(fā)具有合作價(jià)值，但由于市場信息不對稱、供需雙方交流機(jī)會(huì)缺失等原因，能滿足供需方需求，雙方卻失之交臂的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
而在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，互聯(lián)網(wǎng)+的提出，促進(jìn)了涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，從一定程度上可以打破目前涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)間的小、散、亂，在有序的合作下共同發(fā)展，杜絕資源浪費(fèi)。
讓人欣喜的是，在優(yōu)化采購成本大的背景下，出現(xiàn)了像中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟這樣的集采組織，相信隨著這樣越來越多的集采組織的出現(xiàn)，建筑涂料企業(yè)將迎來一個(gè)更美好的春天。
至于涂料企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟，前路如何，且行且珍惜！
文章由：仿石漆,多彩漆,水包砂,真石漆廠家 整理
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